Ceny działek budowlanych na wsi i w mieście – jakie są różnice i co na nie wpływa?

W tym artykule dowiesz się o kolosalnych różnicach w cenach działek budowlanych oraz o tym z czego wynikają.

Coraz częściej się zdarza, że kupcy uciekają z miast na wieś, by tam spełnić sen o życiu we własnym domu na tyle, na ile pozwala im na to portfel. Różnica średnich cen między województwem, a miastem na terenie tegoż obszaru adm. jest czasem porażająca. W dolnośląskim średnia cena za metr działki na wsi to 96 zł (dla posesji ok. 2000 m2). W mieście zapłacimy 444 zł/m2.

Oznacza to, że za tę samą sumę możemy poza miastem nabyć teren wielkości 2000 m2, a w jego obrębie będzie to ok. 432 m2. W województwie mazowieckim sumę, którą poza miastem wydamy na działkę o powierzchni ok. 1000 m2, w mieście moglibyśmy zainwestować w niecałe 273 m2.

Taki stan rzeczy jest spowodowany głównie przez małą podaż i olbrzymi popyt na grunty w mieście, a szczególnie w dużych miastach wojewódzkich. Na wsiach ten stan rzeczy jest zgoła inny przez gorszy dostęp do dóbr i usług właściwych dla miast np. centra handlowe, szkoły, uniwersytety oraz miejsca pracy.